歡迎加入

登入中時部落格

帳號:  
密碼:  
驗證:   (請輸入下方文字)
驗證用圖片
 
 
若是還有其它問題,
請e-mail至:888@infotimes.com.tw

blackjack's部落格

既為台灣人,不可不知台灣事

  • 本格總瀏覽人次-1,810,498
  • 引用-9
  • 迴響-0
  • 文章-1,483
  • 2018-02-09 10:15

蘋果日報支持都更卻被罵:因為當年你們站在戴立忍王小棣那邊反都更

花蓮0206震災後,蘋果日報「花蓮都更爛政客」痛斥釘子戶卻被網友圍剿,因為當年媒體們站在戴立忍王小棣及文青那邊反都更,還把舊房子當傳家寶,文林苑「一坪換三坪」更成都更戶標竿!還有林榮三把房子蓋在山坡地,蘋果你罵不罵?自由時報談都更那更是笑死人了!

蘋論「花蓮 都更 爛政客」一開始說「花蓮大地震不知是否震撼到老屋的釘子戶?這些人不見棺材不流淚,非要等大地震來臨,屋殘人傷後才放棄當釘子戶的威風。…」,網友紛紛反駁:
解邦華 • 
蘋果,你們都是放馬後炮,當初不就是你們跟綠營炮火猛烈的在打郝龍斌嗎!?講什麼有魄力捅都更這個馬蜂窩。誰敢下次就選誰,政見講的天花亂墜,當選後,訂下目標,永遠是後任才能完成,有個屁用
徐大寶
這篇到底工啥小,當初政府推老屋健檢、加速都市更新,其中ㄧ兩個住戶抗議就說政府枉顧人權,迫害人民財產,逼的政府不能推政策。
然後現在出事又罵,政府枉顧人命,你看下面寫的擔憂房價和切切結書要自負人命就知道問題,到時候你蘋果要不要出來靠北這些民眾?

不就是這樣嗎?

就以反都更最著名的釘子戶文林苑王家為例:

2014年,情報頭子王昇的女兒導演王小棣聲援撈很大的王家說「我們國家好爛啊,我被逼得快要想選總統了。」,當年士林地院判決王家敗訴後,王家擬向全民籌借逾新台幣1756萬元的「反擔保金」以「擋拆」。知名導演柯一正在個人「臉書」網站呼籲民眾「1人1千元」參與集資活動,並串連王小棣、小野、戴立忍、楊雅喆等藝文界人士以「1人1萬元」方式響應…

蘋論你當年怎麼沒拿「花蓮 都更 爛政客」這套給王小棣們上一課?據報導,文林苑房價從每坪單價40萬元漲到近期80萬元,一度甚至喊到120萬元,房價與坪數翻三倍,財富變九倍,王小棣、柯一正、小野、戴立忍你們幫王家很大的忙喔!

自由時報談建築該怎麼樣更荒謬,其實扭曲法律最大的就是建商,林榮三說自己第二沒人敢說第一,蘋果日報自由時報你們不要裝瞎!已故親民黨副秘書長劉文雄在中天電視《台灣顧問團》節目上質疑,聯邦建設的房屋糾紛,全部都可以用罰款來解決,可見在公部門裡有多大的力量,他懷疑是否有官商勾結,呼籲檢調單位深入調查。台北縣(現為新北市)在發生林肯大郡倒塌事件後,前縣長尤清就不再核發山坡地建照,「南汐止坡地社區開發案」開發許可超過25年,誰核發雜項執照,一查就知.他強調,林榮三的瓏山林企業是「前科累累的建商,不可以用一般標準來看他」。

原文網址: 房屋糾紛罰錢了事 劉文雄質疑官商勾結 | ETtoday政治 | ETtoday新聞雲  

自由時報林榮三蓋的瓏山林其實要特別注意,內政部建築研究所極端降雨對山坡地社區衝擊程度探討及其調適策略之研究(二)以坡面尺度為例就談到瓏山林社區人工邊坡極危險:
瓏山林社區坡地風險關鍵問題為南側社區一處中高風險斜坡單元、五座高風險人工邊坡…
瓏山林社區一處邊坡(97233065-221-PTA-0001),於現地複核驗證時發現有牆面不正常滲水狀況,本研究團隊已於現場複核後,立即通知管委會應加以注意或請技師巡檢進行維修動作,但亦符合模式分析結果顯示之高不穩定機率情形,吻合比例高達100%。…

根據報導,周玉蔻說,林榮三處理住屋糾紛都是如出一轍的「以拖待變」,一再提告.林榮三擁有土地都是低價買進,經由政治關係跟土地結合,讓它一夕變黃金,加上又有媒體,讓林榮三的建設比起其他建商多了無形的加持,這對台灣的建築業來說,是個畸形的競爭。環球科大副教授歐崇敬指出,林氏家族三大集團合起來身價超過5千億元,林榮三說愛台灣,但是他是怎麼對待台灣這片土地?養地囤地累積千億財富,還炒高房價,歐崇敬說,林榮三應該還無殼蝸牛一個公道,還台灣人民居住正義。

原文網址: 房屋糾紛罰錢了事 劉文雄質疑官商勾結 | ETtoday政治 | ETtoday新聞雲  

後來宋楚瑜大讚林榮三,難道不知道他的建案很誇張,宋楚瑜你這樣對得起死去的劉文雄嗎?

蘋論「花蓮 都更 爛政客」是請鬼拿藥單,蔡英文與賴清德的「文清內閣」只會文青!建物出問題大多是因為無良建商還有官商勾結,這從內政部調查、劉文雄的批評都可知一二,至於痛罵釘子戶那大可不必,既然你們支持王小棣們幫釘子戶房價與坪數翻三倍,財富變九倍,先罵王小棣們與你們這些見風轉舵的下流媒體吧!

Blackjack 2018/2/9

1人1萬元 藝文界串聯挺王家 - 台灣醒報 Awakening News Networks.html
【台灣醒報記者李昀澔台北報導】「抵制文林苑王家組合屋遭『強拆』,是我們每一個人的事情!」台北士林「文林苑」都更案不同意戶王家組合屋恐面臨拆除,王家擬向全民籌借逾新台幣1756萬元的「反擔保金」以「擋拆」。知名導演柯一正在個人「臉書」網站呼籲民眾「1人1千元」參與集資活動,並串連王小棣、小野、戴立忍、楊雅喆等藝文界人士以「1人1萬元」方式響應。…

蘋論:花蓮 都更 爛政客 _ 蘋果日報.html
花蓮大地震不知是否震撼到老屋的釘子戶?這些人不見棺材不流淚,非要等大地震來臨,屋殘人傷後才放棄當釘子戶的威風。
此次地震,老天再一次示警,明白告訴我們防災都更已刻不容緩。但是政府毫無作為,社區搞不動釘子戶,大家只好等死。
國震中心指出這次傾倒的大樓屬於早期建物,結構是軟弱底層,抗震性低,防災除了拆除重建,更重要的是應該立法。針對危險房舍,政府應提出優先又具體有效的政策,否則北台灣發生6級以上的地震,數百萬戶老舊屋舍立即面臨生死存亡的關頭。

老宅脆弱耐震不足
那種大面積的災害救援起來遠較花蓮困難,首先救災人力就不夠,花蓮傾倒4棟大樓就已經焦頭爛額,若台北市6級強震一倒就是百萬戶,有多少人力可以救災?大多數災民豈非坐以待斃?恐怕連救災的人本身都是災民。 
根據統計,在九二一之後提高建物耐震設計規範之前的老舊住宅,數量高達560多萬戶,它們大多結構脆弱、年老失修,耐震力不足,是震災的主要對象。吉家網不動產董事長暨房仲公會榮譽理事長李同榮建議政府編列預算,全面盤點560多萬戶耐震力不足的老屋,初估不會超過300億,比政府花300億做包租代管更有意義。 
再根據健檢結果,將耐震力不足的危險老屋依危害程度分級分類,輕微待補強者,提出補助政策並列管追蹤。嚴重有倒塌之虞者,必須立法強制拆除,並給予優惠強迫都更。 
文林苑事件後,大法官釋憲認為民眾的私有財產受《憲法》保護,不得強制拆遷。其後所有都更均告停擺,若非此次花蓮災情,都更還不知拖到哪個猴年馬月。根據過去衙門的經驗,等花蓮震災事過境遷,包管一切歸零,打回原狀,防災都更云云,扯淡爾。 


選前誓言選後敷衍
我們建議英德內閣把防災都更提上前瞻計劃,立法強制拆除釘子戶,以保障公共安全。個人財產權益應向公共安全讓步,因為涉及大多數人的生命、財產安全;如果釘子戶負隅頑抗,立法應有罰則,教育它們應把公共安全擺在個人主張之上。
從中央到地方政府,選前老是念咒般誓言推動都更,但當選後開始敷衍打混,言不由衷,都不敢碰觸都更這一塊。現在看哪個首長有膽識,有魄力捅都更這個馬蜂窩。誰敢下次就選誰。

****

聯合報社論/勿讓軟腳樓成坑殺人命陷阱
2018-02-09 00:06聯合報 聯合報社論


同樣發生在二月六日的美濃地震和花蓮地震,同樣引發了民眾對「高樓殺人」的討論。兩年前台南維冠大樓在地震中倒塌,奪走了一一五條人命,讓外界見識到不規則基地建築及住商混合大樓所引發的風險。這次花蓮地震,共有雲翠、統帥等四棟大樓倒塌,已知奪走十條人命,另有七人失聯,這些建築主要均位在米崙斷層帶上,但大樓結構設計也都可能暗藏凶險。

在一般印象中,高樓的建築設計更新,結構理應更為穩固;但為何這次花蓮震災中倒塌的建築,卻幾乎全是高樓?以此次災情最嚴重的雲翠大樓為例,大樓高聳,比起鄰近街區的房舍要氣派體面許多,也因此有不少日韓外籍人士選擇定居於此。誰料,中看並不中用,經歷一場規模六的地震,附近的老屋平房都安然屹立,唯獨這座巍峨高樓瞬間傾倒,且葬送了不少寶貴生命。

雲翠大廈樓高十二層,是這次受災中最高的大樓。其餘的三座,依序是:統帥飯店樓高十一層,「吾居吾宿」樓高九層,「白金雙星」樓高六層。這樣的高度,比起台南維冠大樓的十六層,其實還矮一截。如果不是因為位於斷層帶上,在地震來襲時引發斷層錯位瞬間導致樑柱崩坍,也許不致造成如此嚴重的傾塌。

但撇開位於斷層帶的因素不談,這幾座大樓本身的結構設計是否存在缺陷,而使得它們在地震中變得相對脆弱?經過這兩天的討論,不少專家學者認為,確實有此可能。例如,雲翠大樓的二樓被改造為「漂亮生活會館」,當成旅店經營,一樓則開設火鍋店;這些營業用途的設計,都可能為了「挑高」設計改變原來的樑柱或牆壁結構,而失去原本的完整支撐效果。此外,統帥飯店在臨路的騎樓採取懸空設計,無論是為了美觀或氣派,或為了創造空間變化,卻也使得它的整體結構變得失去平衡。這點,和台南維冠大樓倒塌的原因,其實有不少雷同之處。

無論如何,雲翠大樓及統帥飯店的倒塌,都與下層結構較弱有關。這也是結構技師所稱的「軟腳建築」:頭重腳輕的大樓,一遇地震搖晃即失去重心而癱軟倒塌,使整棟大樓住戶都陷入險境。這次,雲翠大樓與統帥飯店都發生四樓變一樓或三樓變一樓的癱陷現象,原因正在於此,都是因為底層結構的「軟腳」,而無法支撐。

這種現象,在廿年前的九二一地震中,人們其實早已見識過其可怕。當時,在南投、霧峰一帶的透天厝,「三樓變二樓」的垂直坍陷現象四處可見,許多人因此喪命於地震的一瞬間。也因此,在隨後的建築規範檢討中,各方都傳出修改標準的聲音,並大大提高了建築規格。雲翠和統帥大樓的建築年代較久,也許並不適用九二一震災後修改的新標準;但無論如何,若明知某些建築存在結構不良的風險,政府即使不能強制業者拆除重建,至少可以要求他們設法改善或提供補強意見,務必達到符合公共安全的標準。如果連這點都做不到,政府還能奢談保護人民性命與財產的安全嗎?

保護人民的生命和財產安全,是政府的基本責任。對於建築規範作出嚴格要求和檢查,並積極督促改善,正是盡此基本責任的重要一環。放眼台灣,不肖業者在不良地質條件上建造品質欠佳的建築的例子,比比皆是。例如,有些泥灘地、河川地、或順向坡地,經過業者數年的「養地」和「改造」,都能堂皇蓋起樓房出售,居然都能獲得政府核發建照。然而,這些失格的危險屋舍樓房,如果不能由政府官員在安檢和核照的過程中把關糾正或剔除,最後的風險都要留給購屋者賠上性命去承擔。試問,這是口口聲聲「正義」的政府所能容忍的事嗎?

在為花蓮震災傷逝之際,我們是否可以不要把相同的問題再傳給下次震災?

*******
花蓮震災/樓塌因素環環相扣 專業勿相責難
2018-02-09 00:14聯合報 呂欽文/建築師(台北市)

花蓮地震,倒了四棟房子,媒體很積極的探討災害原因,廿四小時後,不約而同指向「軟腳蝦」、「單邊騎樓柱」等原因。之所以那麼一致性的指向某種原因,當然是因為某些關鍵性的專家發言,被媒體延伸引用。但如果看看建築原貌,災變前後照片,依常理可判斷,「軟腳蝦」決不是關鍵因素。

雲門翠堤的空照圖顯示,整個大樓的量體是相當飽滿的塊狀,重心在相當核心的位置;即使有騎樓單排柱,那排柱子震壞了也不會影響重心的偏移,更不會單邊傾倒。再證諸整棟大樓即使傾斜了,柱梁牆都沒壞,完全沒有被拉扯的跡象。這顯示是整個塊狀下陷,而不是連續性「崩塌」;會造成這個現象的,只有地基不穩可以解釋;土壤液化是很可能的原因。花蓮市前市長的談話,說商校路原是河道回填,地基可能不穩,是相當具參考的說法。

統帥飯店的騎樓,看看原立面及空照量體,也可知騎樓所占比例甚小,構成不了全面下跪倒塌的結果。室內大廳多,剪力牆不足雖然是可能原因,但整棟大樓是L字形,單邊跪倒有可能,但雙邊同時跪倒,需要一樓全清空的前提;但以飯店的機能不可能是一樓全清空。

統帥的災變,很可能原因是屋齡老舊,飯店業不斷附加新的設施,荷重增加,加以興建後四十多年來不斷承受地震,累績小傷終至無法負荷大震動有關。之前儘管有做過表面結構補強,也難以補救內裡已然敗壞的狀態。

不揣淺陋,以建築觀點提出地震災變的看法,是不希望部分未周延的有關災難原因的論述,影響後續對於建築設計及防災措施的制度建立。尤其,對於騎樓的設計,及空間設計的彈性更不要有因噎廢食過度行動。

地震過後從上到下總是試圖亡羊補牢找藥方,但如不瞭解一個建築生命周期中的各個危險因子,所有的補救措施可能都是瞎子摸象。

依據專業界的共識,建築物的誕生會分幾個環節:一、基地環境調查;二、建築結構設計;三、審查;四、施工監造;五、使用。每個環節有意無意的疏失都可能種下危險因子。維冠大樓倒塌是因為前述的一、二、四的原因;這次災變,很可能是一、五的原因。

專業間不需互相責難推諉,而應實事求是的檢討。就像建築師的監造常被詬病,建築師應深切檢討;但社會大眾也應理解建築師監造到底能有多少人力,面對如此龐雜的施工現場?勘驗權責與制度重新設計,以符合實情就是種種防災措施的一種。以此觀之,我們更不應把視角鎖定在某些新聞畫面,我們要懂得看深入些。尤其是法規制定者更應全面看待問題,而不是跟著風潮走。

一場災難雖讓人心驚膽跳,但只要有危機意識,就能與危機共存。民眾要避免震災,最重要的就是要面對事實:徹底體檢;那怕是以房價做代價,也不要以生命作賭注!

blog.sina.com.tw/blackjack/article.php?entryid=649018
2015年2月7日 ... 〈台北都會〉永和大陳義胞社區都更單元2年中啟動 2015-02-07 〔記者賴筱桐、林郁姍 /新北報導〕新北市政府主辦永和新生地、俗稱大陳義胞社區都市更新案,全區九.六 公頃土地、住戶約一千五百戶,因房屋產權複雜,整合困難,九十九年起歷經兩次招商 ,僅第二單元有建商願投標,其餘皆流標;市府一百年採公辦都更, ...
 
blog.sina.com.tw/blackjack/article.php?entryid=666783
2017年10月13日 ... 反商反都更是台灣生命力的展現,自由時報不要唱衰台灣. ​自由時報社論「畫地為牢 的台灣經濟」大唱衰台灣,恥笑年輕人「在窮遊中尋找小確幸」,又說金融產業的轉型 創新嚴重落後於中國,主管機關「彷如坐井觀天的青蛙」,拿中國打台灣的臉是甚麼 意思?又說「開發、都更、投資便是破壞環境,背離了這個或那個正義」 ...
 
blog.sina.com.tw/blackjack/article.php?entryid=664066
2017年8月10日 ... 台北都更又被斷頭,張景森說文林苑「史上最Kuso社運」真是神預言. ​最高行政法院 上月駁回台北市政府對永春都更案上訴,永春都更同意戶自救會抗議,同意戶指出 永春都更案從拆房子到現在超過十六年,住戶往生了四十幾人,99%同意戶搞不過一 釘子戶,這都要感謝覺醒文青及戴立忍引領風向!想當年覺醒文青及 ...
 
blog.sina.com.tw/blackjack/article.php?entryid=643908
2014年2月12日 ... 為了方便都更,開放給住戶購地,轉手戶要花費每地坪7800萬元購地,原眷戶每地坪 申購價為400~1300萬元,價差每地坪為6500~7400萬元間,由此可見國有財產局 相關業務人員、承辦台北市正義國宅都更案之台北市政府都市發展局業務人員對原眷 戶的厚愛,僅因為他們是原眷村人,就可以憑空獲得這種利益?
 
blog.sina.com.tw/blackjack/article.php?entryid=649805
2015年4月22日 ... 前陣子去參加那個邀請你的大陳展覽看到國民黨給你們族群的漁船還有超級都更 利益居然說自己"最低級外省人"!? 還嫌你們的外省族群利益不夠多是吧?? blackjack 2015/4/20 荒謬的大陳義胞社區都更特權 http://blog.sina.com.tw/blackjack/article. php?pbgid=19586&entryid=649018 民進黨第一文膽梁文傑的外省 ...
  • 人氣:339
  • 引用:0
  • 迴響:0
  • 作者:blackjack

引用

迴響(0)

目前尚無迴響資料

留下迴響

    • 帳號/暱稱:
    • E-mail:
    • 個人網頁:
    • 留言標題:
    • 留言內容:


  • (只有登入情況下才能留悄悄話,版主回覆也只有已登入的您才能看見)
    • 驗證碼:

    • (請輸入右方文字)

個人檔案

廣告

最新迴響

訂閱

TOP